Portfolioanalyse
Wir screenen Ihr gesamtes Portfolio auf zusätzliche Dichtepotenziale, die heute aufgrund bestehender Nutzungsplanungen (Bau- und Zonenordnungen) noch nicht ausgeschöpft werden können. Damit schaffen wir die Grundlage für eine haushälterische Bodennutzung und ermöglichen, aktiv auf die Raumplanung einzuwirken. Unser Ziel ist es, dass diese Potenziale mit möglichst hoher Rechtssicherheit baulich umgesetzt werden können. So erhöhen Sie nicht nur die planerische Verbindlichkeit, sondern auch die langfristige Wertschöpfung Ihres Portfolios.
Kunden über Resilientsy
Ablauf
Herausforderung
Zu Beginn analysieren wir das gesamte Portfolio im Hinblick auf rechtliche und planerische Rahmenbedingungen. Dabei erfassen wir die heutigen Nutzungsplanungen (Bau- und Zonenordnungen) sowie Restriktionen und leiten daraus die relevanten Herausforderungen ab. So wird sichtbar, wo Dichtepotenziale aufgrund bestehender Vorgaben blockiert sind, aber für eine haushälterische Bodennutzung erschlossen werden sollten.
Datenbasierte Analyse & 4D-Visualisierungen
Im nächsten Schritt führen wir eine datenbasierte Analyse durch: Wir berechnen die möglichen Flächenreserven, bewerten Risiken und Chancen und vergleichen unterschiedliche Entwicklungsszenarien. Diese Potenziale werden durch 4D-Visualisierungen veranschaulicht, die sowohl den räumlichen Zustand als auch die zeitliche Entwicklung abbilden. So lassen sich komplexe Zusammenhänge verständlich darstellen und mit Stakeholdern diskutieren.
Ergebnis
Am Ende erhalten Sie eine klare Übersicht über die Potenziale, priorisierte Handlungsfelder und konkrete Empfehlungen zur Umsetzung. Damit werden Sie rechtlich und planerisch handlungsfähig, um zusätzliche Dichte einzufordern und die Nutzungsplanung (Bau- und Zonenordnungen) gezielt anzupassen. So schaffen Sie die Voraussetzungen, dass die ermittelten Potenziale auch baulich mit möglichst hoher Rechtssicherheit realisiert werden können.
