Weisse Zonen: Hochinnovativ oder reine Satire? 🤔

Der Kanton Zug will die Wohnungsnot mit weniger Regeln bekämpfen. Die «weisse Zone» ist als Extrem genau das, was wir als Gesprächsöffner brauchen.

Das Ziel ist, schneller Wohnraum zu schaffen. Die Realität sieht anders aus.

5 bis 8 Jahre bis das Instrument gesetzlich verankert ist. Weitere Jahre bis zur Zonenplanrevision und Umsetzung. Und meine Wette: Erfolgreiche Einsprachen gegen die «weisse Zone» noch bevor der erste Spatenstich erfolgt.

Schneller bauen. 🙃

Ein Instrument gegen die Langsamkeit, das selbst Jahre braucht. Das zeigt, wo der Schuh wirklich drückt. Nicht bei den fehlenden Ideen, sondern bei den mangelhaften Prozessen.

Was es braucht, sind Gemeinden, die als Katalysatoren bei der Nutzungsplanung wirken. Das erfordert ein neues Verständnis von Nutzungsplanung.

✅ Datenbasierte Weitsicht. Gemeinden müssen Zukunftsszenarien auf Basis von Fakten ermitteln, statt nach Bauchgefühl zu planen.

✅ Ehrlicher Dialog. Vor- und Nachteile von Szenarien müssen frühzeitig mit der Bevölkerung diskutiert werden. Nur wer Betroffene zu Beteiligten macht, schafft Akzeptanz für nötige Verdichtung.

✅ Konsequente Umsetzung. Erkenntnisse aus dem Dialog müssen direkt in Nutzungspläne fliessen, die Ausnützungen bei klaren Qualitätsvorgaben ermöglichen.

Wir brauchen eigentlich keine neuen Regeln für weisse Zonen. Wir brauchen mehr Rückgrat in Gemeinden bei der Nutzungsplanung, die offen über Verdichtung diskutieren. Mehr Prozessqualität und mehr Kreativität, auszureizen, was heute ohnehin schon möglich wäre.

Die «weisse Zone» mag Satire oder Pioniergeist sein. Das ist fast egal. Sie beweist, dass die Lösung nicht im Erfinden neuer Zonen liegt, sondern im Machen mit dem, was wir haben.

Brauchen wir radikale neue Zonen oder einfach mehr «Zug» in der Nutzungsplanung? 😉

(Mehr zur Idee der «weissen Zone» und warum sie gerade so viel Aufmerksamkeit bekommt im Artikel im Tages-Anzeiger von Christian Zürcher: https://www.tagesanzeiger.ch/zug-will-wohnungsnot-mit-weisser-zone-bekaempfen-951523343836 👇)